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　　1月2日，昆明市人民政府办公室印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“若干措施”），包含加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售管理、提升bibo必博官网

　　在前端土地供应方面，若干措施提出，加强用地管理，合理调控商品住宅用地供应，商品住宅库存去化周期超36个月的县（市）区，暂停新增商品住宅用地供应bibo必博官网；商品住宅库存去化周期在18个月（不含）-36个月之间的县（市）区，按“盘活多少、供应多少”的原则，确定新增商品住宅用地供应面积；妥善处置闲置存量土地，对2024年3月31日之前供应、目前尚未开发或已开工未竣工的房地产用地，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通转让、支持政府收回收购等方式妥善处置。

　　在支持住房消费方面，取消普通住宅和非普通住宅标准；调整商业性个人住房贷款首付比例，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%；积极推行“以旧换新”，支持行业协会、企业、房地产经纪机构、银行建立住房“以旧换新”的全链条合作机制。

　　在加快存量商品房去化方面，加大推进以购代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房；利用存量商业办公用房发展楼宇经济、拓展工业发展空间、发展托育和养老服务、发展新产业、新业态、新商业；利用存量非住宅商品房满足各类用房需求；鼓励发展公寓式酒店和服务型公寓。

　　若干措施提出，鼓励创新预（销）售，有序推进企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房；支持公寓式酒店和服务型公寓对外销售等。

　　在消化现有存量房方面，支持将符合条件的存量商业办公用房依规依程序调整为住宅用作人才房；推进康养与房地产业融合发展，满足旅居康养群体的住房需求；引入专业化文旅企业对旅游和地产资源进一步整合，促进文旅和房地产深度融合。

　　加快项目开工建设，房地产开发企业签订土地出让合同后，在满足技术审查条件的前提下，可向属地自然资源规划部门申报《建设工程规划许可证》；促进房地产融资协调机制常态化运行，推进房地产融资协调“白名单”扩围增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。